Gestion locative en Suisse : classement des gérances immobilières et des plateformes de gestion locative

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Que vous soyez propriétaire d’un ou de plusieurs biens, pilotez votre gestion locative sans effort et sans avoir besoin de passer par une gérance. Conçu pour vous simplifier la vie, ce service est Gratuit pour les propriétaires et 100% en ligne. Gagnez en efficacité et en tranquillité, en automatisant la gestion de vos biens avec SherlockHomes. Et pour être 100% relax activez l’Autopilot, tout est sous contrôle !

4.8/5 sur 318 avis

4% à 6%

Nous faisons de la réussite une tradition. S’engager pour l’avenir. Ce n'est pas sans raison que Privera est le prestataire immobilier indépendant leader en Suisse. Nous accordons une importance prioritaire à la qualité et nous nous efforçons constamment d’améliorer et de développer nos services. Pour ce faire, nous analysons en permanence nos processus et investissons dans nos collaborateurs et nos systèmes.

2.4 /5 sur 92 avis

4% à 6%

Nous sommes des entrepreneurs et notre croissance est essentiellement le fruit de nos créations et non de rachats, comme pour nombre de nos concurrents. Notre activité s’étend sur toute la Suisse romande où notre Groupe dispose d’un réseau de 10 agences.

1.6 /5 sur 113 avis

4% à 6%

Présente dans l’ensemble de la Suisse romande grâce à sa vingtaine d’agences, la régie Emeria représente le plus grand réseau d’agences immobilières de Suisse romande. La société bénéficie d’un fort ancrage dans chacune des régions qu’elle occupe lui garantissant une relation de proximité et une parfaite connaissance des spécificités locales de son marché. Aujourd’hui, ce sont près de 400 collaborateurs qui œuvrent chaque jour afin de garantir une palette de services de qualité à ses clients institutionnels et particuliers.

2.2 /5 sur 95 avis

4% à 6%

Forts de notre solide implantation géographique et de notre réseau international, nous avons réuni tous les domaines d’expertise sous un même toit : la gérance immobilière, le courtage, l’administration de PPE, le pilotage de promotion ainsi que des prestations spécifiques comme l’expertise immobilière, la réalisation et le suivi de projets architecturaux ou encore la création de logiciels de gestion en ligne high-tech.

3.3 /5 sur 18 avis

4% à 6%

Nous offrons des services immobiliers bâtis sur une démarche efficace et responsable. Nous axons nos priorités sur la performance durable, la qualité irréprochable et la création de valeur ajoutée pour chacun de nos clients.

2.9 /5 sur 193 avis

4% à 6%

Notre agence immobilière propose plusieurs types de biens immobiliers dans divers cantons de Suisse Romande. En effet, nos proposons des propriétés en vente-achat ou à la location (maisons, bureaux, places de parc), dans les villes de Lausanne, Fribourg, Sion, Montreux et Nyon, avec une présence, un réseau et une expérience particulière dans la ville et la région de Genève. Si vous désirez être accompagné pour une vente immobilière, l'achat d'un immeuble ou d'un appartement, la vente de votre maison de votre logement, faites appel à nos services et à notre savoir-faire: votre demande et vos intérêts sont au centre de nos préoccupations.

2.3 /5 sur 29 avis

4% à 6%

Depuis 1899, nous nous occupons de biens immobiliers. Nous le faisons avec passion, en partenariat avec les propriétaires, les locataires, les professionnels de la construction et les acteurs de l’économie locale.

2.7 /5 sur 220 avis

4% à 6%

Présents sur le marché depuis 1886 et leaders immobiliers en Suisse romande, nous gérons plus de 2'700 immeubles pour un état locatif de 965 millions. Pionniers et instigateurs de la gestion de copropriétés en Suisse, nous administrons 450 PPE représentant environ 10'000 lots.

1.8 /5 sur 128 avis

4% à 6%

Wincasa fait partie du Groupe Implenia depuis mai 2023. Le premier prestataire de services immobiliers de Suisse est géré comme une unité juridiquement et opérationnellement indépendante au sein de la division Buildings. Wincasa propose à ses clients dans toute la Suisse un portefeuille de prestations complet, couvrant l'ensemble du cycle de vie, et s'appuyant sur l'expertise de quelque 1'000 spécialistes.

2.0 /5 sur 203 avis

4% à 6%

Rosset Immobilier à Onex–Genève est une agence immobilière spécialisée dans la location et la vente de biens immobiliers dans le canton de Genève et ses environs (Vernier, Lancy, Meyrin, Carouge, Onex, Thônex, Versoix, Le Grand-Saconnex, Chêne-Bougeries, Veyrier, Plan-les-Ouates, Bernex). Elle offre des services tels que la gestion immobilière, l'immobilier commercial, la gestion de copropriétés, la promotion immobilière, le courtage immobilier et les gros travaux de rénovation.

3.1 /5 sur 140 avis

4% à 6%

Le Real Estate Management est notre compétence clé. Nous nous concentrons sur la gérance, la maîtrise d'ouvrage et la gestion de locations et encadrons les propriétaires ainsi que leurs locataires en nous engageant personnellement.

3.4 /5 sur 306 avis

4% à 6%

Fondée en 1942, la Régie Braun SA est devenue une société anonyme en 1971. Forte de 41 collaborateurs et collaboratrices, la Régie Braun SA gère un important portefeuille immobilier pour le compte de nombreux propriétaires sur Lausanne et sa proche banlieue. Grâce à une équipe de professionnels, qui composent quotidiennement avec les tâches liées à la gestion d'un bien immobilier, la Régie Braun SA met à la disposition de ses clients locataires et propriétaires un ensemble de services qui permettent d'apporter des réponses concrètes aux besoins de tous.

2.8 /5 sur 122 avis

4% à 6%

Fidimmobil Lausanne SA à Renens estun acteur actif dans l’immobilier depuis 1968. De dimension humaine, notre société est parfaitement adaptée à remplir les diverses missions confiées. Chez nous, la gestion du patrimoine est une priorité empreinte de tradition, dans le parfait respect de l’éthique et de la déontologie. Nous oeuvrons principalement en qualité de régisseur et d’assistant du maître de l’ouvrage Nous collaborons avec des partenaires expérimentés et fiables afin de garantir à l’ensemble des acteurs (locataires, propriétaires institutionnels ou privés) des rapports durables de confiance.

4.8 /5 sur 14 avis

4% à 6%

Cogestim est à même de vous accompagner dans ses cinq domaines de prédilection : la gestion immobilière, la vente de biens, la mise en valeur lors d’une première location, l’expertise immobilière et la réalisation de projets immobiliers. Cogestim, l'immobilier qui a le sourire.

4.3 /5 sur 11 avis

4% à 6%

RFSA Immobilier, c’est tous les métiers de l’immobilier, une déontologie basée sur la loyauté, le sérieux et la discrétion, un partenaire de confiance, à l’écoute et engagé, de la créativité et de l’innovation, ce sont des collaborateurs qualifiés et attentifs à l’évolution de la branche.

2.9 /5 sur 119 avis

4% à 6%

Dans le cadre de la rénovation du parc immobilier ou lors de nouvelles réalisations, la volonté est d’agir dans une démarche où les enjeux économiques et ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) sont pris en compte. Retraites Populaires applique une stratégie de rénovation proactive et met l’accent sur le maintien de la qualité des logements, ainsi que la réduction de la consommation énergétique.

2.6 /5 sur 42 avis

4% à 6%

Zimmermann Immobilier est une société immobilière basée à Genève, en Suisse, spécialisée dans l'achat, la rénovation, la gestion et la vente d'immeubles et d'appartements locatifs. Essentiellement active dans le canton de Genève, elle gère plus de deux milliards de francs d'actifs immobiliers

2.8 /5 sur 62 avis

4% à 6%

LA MAISON BORDIER-SCHMIDHAUSER Une union magnifiée par l’empreinte d’un savoir-faire d’exception Lorsqu’une rencontre repousse les limites au plus haut, elle se transforme en coup de maître et touche à l’extraordinaire. Bordier & Schmidhauser SA raconte une histoire où les traditions et l’expertise traversent les âges. Au cœur de nos chemins respectifs, l’esprit de famille a toujours régné avec la plus grande douceur. Une force qui nous a permis de nous projeter dans le futur pour imaginer les succès à venir. Une même vision.

3.9 /5 sur 86 avis

4% à 6%

Notre régie immobilière, reconnue pour sa satisfaction client exceptionnelle, valorise votre patrimoine avec expertise. Spécialisés dans la location et la gestion immobilière, nous mettons en valeur des immeubles neufs, offrons des conseils avisés, assurons le courtage et administrons les biens en copropriété. Notre envergure nationale nous permet d’apporter une réelle valeur ajoutée, de répondre aux exigences des grandes institutions et de favoriser l'échange de connaissances. L'efficacité de notre organisation est garantie grâce à nos compétences, notre maîtrise du droit du bail et notre connaissance du marché. Vous pouvez compter sur notre gestion sérieuse, rigoureuse et une satisfaction client remarquable.

4.6 /5 sur 90 avis

4% à 6%

Real Estate Portfolio and Asset Management VERIT Investment Management AG is specialised in the portfolio and asset management of real estate in Switzerland.

4.6 /5 sur 18 avis

4% à 6%

L'immobilier est notre passion. L'orientation client est notre force. Nous connaissons bien les domaines spécialisés de la gestion immobilière, de la location, de la gestion de portefeuille et de la promotion immobilière. Avec beaucoup de passion, nous utilisons toutes ces compétences pour nos clients privés et commerciaux dans toute la Suisse alémanique et nous nous engageons pour des environnements de vie et de travail de haute qualité - ici et maintenant pour vous ainsi que pour les générations futures.

3 /5 sur avis

4% à 6%

Adimmo ne vous offre pas seulement les connaissances et l'expérience de professionnels hautement qualifiés de l'immobilier. Adimmo est composé d'un large éventail de professionnels de l'immobilier - des architectes aux experts en gestion. C'est précisément dans cette large gamme de services que l'avantage pour vous mentez en tant que client. C'est ainsi que vous obtenez non pas l'assistance que nous pouvons vous offrir en ce moment, mais exactement ce dont vous avez besoin.

2.8 /5 sur 99 avis

4% à 6%

Depuis plus de 10 ans, nous numérisons la location. Avec un marché immobilier gratuit qui relie la Suisse. Et avec une plateforme numérique qui rend le processus de location plus confortable et plus efficace pour tous - les chercheurs de logements, les locataires et les professionnels de l'immobilier.

4.5 /5 sur 305 avis

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Avec Fairwalter, vous pouvez facilement, rapidement et numériquement créer des baux, tenir la comptabilité, créer des factures de services publics et effectuer des inspections d'appartements. Le logiciel Web vous fait gagner du temps et de l'argent, car Fairwalter simplifie de nombreux processus et ne facture que le nombre de propriétés géré efficacement la solution pour les administrateurs privés et professionnels.

3 /5 sur avis

4% à 6%

Logiciel d'aide à la gestion immobilière et d'administration PPE

5 /5 sur 14 avis

Opter pour une Gestion Locative classique ou en Ligne : Les Critères de Sélection

Investir dans le secteur de l’immobilier locatif peut s’avérer particulièrement judicieux sur le plan financier. Cependant, la gestion quotidienne de vos biens peut rapidement devenir fastidieuse et stressante. C’est dans ce contexte que de nombreux propriétaires font appel à des plateformes de gestion locative en ligne pour alléger le fardeau des responsabilités liées à la location de leurs biens immobiliers. Toutefois, face à la multitude de choix disponibles sur le marché, comment sélectionner la plateforme qui répondra au mieux à vos besoins ? Ci-dessous, nous explorerons les aspects cruciaux à prendre en considération lors de la sélection d’une régie immobilière ou une gérance et particulièrement la sélection d’une plateforme de gestion locative en ligne.

Expérience et Réputation : La Clé de la Confiance

Lorsque vous entreprendrez votre quête d’une gérance immobilière, gardez à l’esprit que beaucoup de choses se passent désormais en ligne et que l’expérience d’un acteur dans ce domaine est primordiale. Ainsi les plateformes de gestion locative en ligne peuvent être un bon choix et l’expérience et la réputation dans ce domaine jouent un rôle central dans votre décision. Optez pour une plateforme qui a fait ses preuves dans le domaine de la gestion locative en ligne et qui jouit d’une solide réputation. Lisez attentivement les retours en ligne, explorez les témoignages de clients antérieurs et n’hésitez pas à solliciter des références. Une plateforme bénéficiant d’une longue expérience et d’une bonne réputation sera en mesure de vous offrir un service de qualité et de gérer efficacement les problèmes éventuels.

En ce qui concerne la réputation en ligne, il est à noter que la plateforme SherlockHomes.ch se distingue des autres concurrents. D’un autre côté, Flatfox enregistre le plus grand nombre d’avis, avec des évaluations combinées provenant de Google et Trustpilot. Pepsimmo affiche une note globale satisfaisante, tandis que Fairwalter montre des performances moins convaincantes pour les propriétaires particuliers.

Éventail de Services Proposés : L’Adéquation à Vos Besoins

Avant de prendre votre décision, assurez-vous de bien comprendre les services offerts par la plateforme de gestion locative en ligne. Certaines plateformes se contentent de trouver des locataires, tandis que d’autres proposent une gamme complète de services, allant de la collecte des loyers à la gestion des réparations et de l’entretien, en passant par la résolution des litiges locatifs. Optez pour une plateforme dont les services correspondent à vos besoins spécifiques en matière de gestion locative. Une plateforme de qualité doit être capable de prendre en charge toutes les tâches nécessaires pour maintenir votre bien immobilier en bon état et garantir des relations harmonieuses avec vos locataires. SherlockHomes.ch est l’une de ces plateformes qui couvrent l’intégralité de ces service et du parcours locatif. Elle se distingue notamment par le fait qu’elle rende l’expérience des propriétaires très facile.

Maitrise Juridique : L’Expertise qui Rassure

La gestion locative en ligne implique de se conformer à de nombreuses réglementations légales et d’assumer des responsabilités juridiques. C’est pourquoi il est crucial que la plateforme que vous choisirez possède une expertise juridique solide dans le domaine de la location immobilière. Elle doit être capable de vous guider sur les obligations légales, de rédiger des contrats de location robustes et de vous représenter en cas de litiges éventuels. Une plateforme compétente sur le plan juridique vous prémunira contre les problèmes futurs et garantira une gestion conforme à la législation en vigueur.

Si vous souhaitez obtenir des informations sur les obligations juridiques préalables à la mise en location ou à la gestion locative de votre logement, nous vous recommandons de consulter préalablement un conseil juridique.

Communication Transparente : La Clé de la Relation

La communication joue un rôle essentiel dans la relation entre vous et votre plateforme de gestion locative en ligne. Optez pour une plateforme qui valorise une communication claire et efficace. Elle devrait être facilement accessible, réagir promptement à vos questions et vous fournir régulièrement des rapports détaillés sur l’état de vos biens immobiliers. La transparence est également primordiale, notamment en ce qui concerne les frais de gestion. Assurez-vous de bien saisir la structure des frais et vérifiez s’il y a des frais cachés. Une plateforme transparente et communicative vous offrira une vue d’ensemble limpide de la gestion de votre patrimoine locatif.

Frais et Coûts : Bien Plus qu’une Simple Évaluation Financière

Lorsque vous effectuez votre choix de plateforme de gestion locative en ligne, prenez en compte les honoraires et les coûts associés à leurs services. Comparez les tarifs proposés par différentes plateformes, tout en gardant à l’esprit que le prix ne doit pas être le seul facteur de décision. Évaluez la valeur globale des services fournis par la plateforme en fonction de vos besoins, de votre budget et des gains que vous souhaitez réaliser.

Certaines plateformes proposent à la fois une offre standard et une offre premium, donnant accès à différents niveaux de services. Il est à noter que la plateforme SherlockHomes.ch propose une offre totalement gratuite pour les propriétaires. Les frais de service sont ainsi couverts intégralement par le locataire entrant. 

Synthèse

Sélectionner la plateforme de gestion locative en ligne adéquate est un élément crucial pour garantir le succès de votre investissement immobilier locatif. En tenant compte de l’expérience, de la réputation, de la gamme de services proposés, de l’expertise juridique, de la communication, de la transparence ainsi que des coûts, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée. N’hésitez pas à mener des recherches approfondies, à poser des questions et à échanger avec les plateformes potentielles avant de prendre votre décision finale. Une plateforme de gestion locative en ligne fiable et compétente vous aidera à optimiser les revenus de votre investissement immobilier, tout en vous offrant la sérénité d’esprit nécessaire.

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